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產品技術
  • 福建时时彩奖金规则:產品概況

    福建时时彩最新88期 www.ndcap.icu        2016年8月山東省出臺了《山東省新建物業質量保修金管理辦法》,《溫州市住宅物業保修金管理辦法》于2011年正式實施……,各地條件及辦法的出臺在于加強物業質量保修金管理,保障相關物業在保修期內的正常使用和維修,規范物業管理活動,維護業主、物業使用人、物業服務企業、其他管理人的合法權益,促進和諧社區建設,明確要求新建物業實行質量保修金制度。

           住宅物業保修金業務牽涉眾多主體,包括承辦銀行、開發公司、物業公司、業主委員會、廣大業主,所以物業主管部門需要投入大量的人力、物力。通過信息化的手段建立全市物業保修金管理系統,實現資金的金融級管理和業務信息化處理已成為必然要求。

           住宅物業保修金綜合管理平臺,可以實現資金交存、退款、使用、資金結息、管理整個業務流程的自動化管理,全面實現賬務管理自動化。建成后的系統將達到的目標如下:

           1 .符合本地管理業務應用系統

           明確職責分工:由于系統規定了各個工作臺面的職責和流程,每一位工作人員須按設定的工作內容和程序完成必要的工作,因此,借助于系統,能強化分工。如,業務前臺的資金收交、資金退款管理、資金使用管理。

           明確相互配合,提高工作效能:計算機管理確定了工作流程,也形成各管理部位的合理的配合,能最大限度地提高工作效率。如收交、復核、對賬、審批,后臺的使用和分攤的流程,都充分考慮到了業務的合理流程。

           明確應負責任:系統能自動記錄所有工作人員辦理的各項業務數據,數據記錄完整,便于事后查詢和追究責任。系統也能自動根據設定比例對非正常操作作限制。這樣,客觀上有利于規范工作人員業務辦理。

           2. 與銀行資金數據的實時同步

           系統設計遵循“銀行管資金 主管管業務”的總體思路,發揮銀行在資金管理上的優勢,借助專線網絡,實現與銀行資金數據的實時同步,有利于管理部門實時了解專戶資金變動情況。

           3. 三賬一體化

           財務核算子系統,最終實現“業務賬、資金賬、財務賬”一體化,完善賬務財務核算流程。

           4. 管理透明化

           通過Internet互聯網,實現各開發企業接入系統,實現開發企業資金交存、查詢的網上業務辦理。

  • 核心功能

           物業質量保修金管理系統主要由:業務應用系統、核心賬務管理、銀行接口、財務核算等子系統組成,主要管理的業務有:信息建檔、圖檔管理、資金交存、資金減免、資金退款、資金使用、利息核算、賬務管理等。通過該綜合平臺,為資金管理部門、承辦銀行、開發公司等提供相關業務服務。

    擴展功能

    物業質量保修金管理系統統

    財務核算子系統

    銀行接口

    外部綜合平臺

    第三方系統接口

  • 產品特性

    一、數據共享

    我們將核心賬務管理、銀行接口、財務核算系統和其他房產系統做對接,實現數據共享,減少工作量,提高工作效率。

    二、靈活的系統參數配置

    靈活的系統參數和業務流程控制配置功能,可以根據資金主管部門業務特點,通過簡單參數配置即可滿足同一業務不同要求。

    三、多途徑數據采集渠道

    提供多種檔案數據的采集渠道:通過接口方式從其它業務系統取得;EXCEL數據導入取得;企業外網或主管部門錄入。

    四、方便數據導入導出

    企業信息、小區信息、樓棟信息、歷史交存信息、測繪成果表,均可采用Excel導入。另外,系統支持把所有查詢結果支持Excel導出,打印報表還可以PDF方式導出。

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